【賃貸管理】収益改善のヒント

【賃貸管理】収益改善のヒント【賃貸管理】収益改善のヒント

アパートやマンションなどの賃貸管理の収益改善のヒントをブログ形式で説明。

空室率を低下させて、収益率を上げていくポイントやヒントが満載。

入居から退去までの入居期間の平均を長くする事で、空室率は低下します。
また、現状回復工事やリフォーム工事の内容必要な部分の提案不必要な部分のカットの提案とお部屋や地域に合わせた室内のコンセプト作りの重要性など様々な角度からの賃貸管理のページがあります。
常に満室で収益率が高い物件は、様々な角度からの考えやコンセプトなど小さく点を稼いだ総合点が結果を生んでいるのです。

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和室の天井に安く壁紙(クロス)を貼る裏ワザ

仕上がりは、そこそこでいいから安く和室に壁紙(クロス)を貼りたい。通常、和室の天井は化粧板と言って木目がプリントされた板を何枚も並べて構成されている。でも・・・でも・・・・安くお願い出来ないかしら?
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賃貸物件のクレーム対応

賃貸アパートや賃貸マンションの経営の上で怖いのが、入居者からのクレーム。最近の入居者は、借り手市場なのが分かっているのとインターネットでの間違った知識などから多種多様なクレームが増えてきている。ここで必要なのが、知識と経験である。
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賃貸 貸家(一戸建て)現況回復リフォーム

大家さんが借主より預かっている敷金の範囲またはなるべくお金をかけずリフォームして、賃借人を再募集する為に綺麗にする。(修理・修繕も含む)
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賃貸不動産経営管理士

この先、少子化が進み更に空き家問題も拡大して、賃貸業は更に難しくなっていきます。この状況の中、どんどん新築の賃貸マンションや賃貸アパートが建築されています。さあ!どう戦いますか?経営手腕が問われます。いつだって実力と結果が問われます。不動産屋任せでもいいんですよ。そこが出来る会社なら・・・・
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現況回復工事やリフォーム時の床材の選び方

賃貸の現況回復工事やリフォームで既存のフローリングがもうボロボロみたいな感じの時に床をどうしようか?なんて考えます。床をリフォームするにあたって、何の建材にしてどう仕上げたいのか?何の建材を使って仕上げれば、物件の魅力が上がるのか?
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空家を貸家へのすすめ

空家を放置する人も多い時代です。弊社もよく相談に来る方が年々増えています。利益を得るというより、収入の少ない若い夫婦を応援する社会貢献に近い感じな気もします。放置するより面倒くさくて、お金にあんまりならないかもしれないですが、やりがいやメリットもあると思いますよ。
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フローリング施工工事【防音性能LL-45】マンション用

マンションを他社でご購入したそうで、リフォーム工事を受注致しました。和室の畳を捨てて、そこにフローリングを施工する工事がありまして、施工を記事にしてみます。こんなにこだわって、細かく考えてフローリング貼っている会社ってあるのかな?ってたまに思います。
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不動産投資 インカムゲインとキャピタルゲイン

不動産投資には、インカムゲイン(income gain)とキャピタルゲイン(capital gain)の大きく分けて二つの収益モデルがあります。他の不動産会社で購入して、賃貸経営に傾いてきて、後がなくなったオーナーさんがよく弊社に駆け込んできます。
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駐車場のトラロープ張替え 【月極駐車場の管理】

管理している月極駐車場 みかんパーキングの区割りのトラロープの張替えをオーナー様にご依頼頂き施工しました。弊社で管理して何年も経っているので、区割りのトラロープもボロボロです。オーナーちょっと駐車場のトラロープ貼り換えてよ。気になるよ。
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汚水槽ってなに?汚水ポンプってなに?

アパートやマンションに汚水槽がついてる物件があります。オーナー様は、自分のアパートやマンションに汚水槽の設置があるか把握してますか?汚水槽は、道路などに埋設されている下水管よりも土地自体が低かったり、汚水管が低かったりなどした時にだけ、汚水槽に溜めて汚水ポンプで組み上げて
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