ゆーあーるで、あ～る！
家康ホームにて、UR賃貸住宅の内見や仮申込や本申込の段取りなどが、行えます。
UR賃貸住宅に関しては、仲介手数料などは掛かりません。
家康ホームは、独立行政法人 都市再生機構（UR都市機構）の【あっせん（紹介）制度】の登録がございます。
UR賃貸住宅とは、都市公団から受け継いだ全国の賃貸住宅（公団住宅）に、都市再生機構（Urban Renaissance Agency）の英語略称「UR」を冠した賃貸住宅です。
川崎市麻生区
・虹ヶ丘
・サンラフレ百合ヶ丘
・百合ヶ丘みずき街
川崎市宮前区
・アーバンハイツ菅生ケ丘
・コンフォール生田菅生ケ丘
UR賃貸住宅の４つのメリット
礼金ナシ
入居時に必要な費用は、敷金（月額家賃の２か月分）と日割り家賃、共益費だけ。
仲介手数料ナシ
更新料ナシ
ご契約は、自動更新で面倒な手続きは不要。もちろん更新料はいただきません。
保証人ナシ
誰かに保証人になってもらうのは、気を遣うものです。UR賃貸住宅は、お申込み時に住民票の写し、収入証明書等の必要書類をご提出いただき、お申込みご本人の資格確認をさせていただくのみです。
UR賃貸住宅の特徴
●たまるURでPonta：月々の家賃のお支払いでPontaポイントがたまる「URでPonta」
>「URでPonta」について、詳しくはこちら
●現状回復負担区分が明確：ご入居様には、URが負担する内容とお客さまが負担する内容を明確にし、ご案内いたします。
退去時には、通常の使用に伴う損耗などの復旧費用を、URが負担いたします。
●抽選なしの先着順受付：※新築物件、高齢者向け優良賃貸住宅など一部は抽選となります。
お申込み資格
下記、1から5の条件をすべて満たす方がお申込みいただけます。
1、申込者本人の平均月収額が基準月収額以上ある方。
平均月収額とは、給与収入や事業所得、不動産所得、雑所得（年金等）など、将来も継続すると認められるもので、原則として過去１年間の合計額を12で割った額をいいます。
また、いずれも課税対象になっているもので、かつ証明できるものに限ります。
詳しくは、必要書類についてをご確認ください。
家賃額：82,500円未満
家賃額の4倍
（例）家賃額6万円の住戸の基準月収額は、家賃額の4倍の24万円です。
家賃額：82,500円以上 20万円未満
33万円（固定額）※年収396万円以上
家賃額：20万円以上
40万円（固定額）※年収480万円以上
※家賃等の一時払い制度（家賃等の前払い）や貯蓄基準制度（月額家賃の100倍以上の貯蓄額）をご利用いただくことにより、基準月収額の要件に代えることができます。
また、親族との収入の合算（基準月収額や基準貯蓄額が1/2以上ある場合）や、高齢者、障がい者、父子母子世帯、学生の方は、扶養等親族が基準月収額や基準貯蓄額を満たせば申込むことができる場合がございます。
2.日本国籍の方、またはURが定める資格を持つ外国籍の方で、
継続して自ら居住するための住宅を必要とする方
3.単身者もしくは現に同居し、または同居しようとする親族のある方
4.申込者本人を含めた同居世帯全員が、URが定める入居開始可能日から1か月以内に入居でき、物件内で円満な共同生活を営むことができる方
5.申込者本人を含めた同居世帯全員が暴力団員などではない方
本申込に必要な書類
1.賃貸住宅入居申込書（UR都市機構指定様式）
UR営業センターなどでご記入いただきます。
2.住民票の写し
申込者本人および同居親族全員のもので、続柄が記載されたものが必要です。原本（３か月以内に取得したもの）とし、マイナンバー（個人番号）の記載がないもの
3.収入を証明する書類
①前年分の源泉徴収票
②本年度の課税証明書または本年度の住民税決定通知書
4.その他
①ご契約時に申込者本人以外がご契約の場合は、ご契約書の押印が実印で印鑑証明書が必要となります。（※契約予定者本人にお越しいただき、写真付きの本人確認書類（運転免許証など）を提示のうえ、コピーを提出いただく場合は、印鑑証明書などの提出は必要ありません。）
②駐車場も借りる場合は、車検証の写しも必要となります。
UR賃貸住宅の借り方
1.事前に借りたいUR賃貸住宅をUR賃貸住宅Webサイトでご希望のエリアや沿線、更に間取りや家賃などを指定して空室の検索。
https://www.ur-net.go.jp/chintai/
2.家康ホームへ内見やご案内の相談をする。（基本、UR賃貸住宅は、仮申込をして本申込前の確認として内見という考え方になります。）※内覧は原則1回です。
3.家康ホームがお客様のご希望のお部屋の仮申込を行う。
この時に本申込・ご契約のUR営業センターの指定を行います。
指定したＵＲ営業センターに本申込日時の連絡を行います。※仮申込から1週間以内に本申込となります。
家康ホームでは、下記のUR営業センターをお勧めしています。
電車の場合
UR新宿営業センター
「新宿」駅西口より徒歩10分
お車の場合
UR港北営業センター
横浜市営地下鉄「センター南」駅徒歩1分
4.本申込に必要な書類を揃える。（住民票、源泉徴収票、課税証明書など）※仮申込から1週間以内に本申込となります。
5.家康ホームがUR賃貸住宅あっせん申込書を作成して、お客様が希望したUR営業センターに提出。
6.本申込※仮申込から1週間以内に本申込となります。
お申込者本人が、指定したUR営業センターに来社して本申込を行う。
この時に、上記で取得準備しておいた書類を提出します。（本申込による審査は、本申込内容と持参した提出書類などで、その場で審査し、合否の結果が出ます。）
7.敷金・前家賃の支払い。（UR都市機構の発行する払込票により事前に金融機関でお支払いください。）
※ご契約時に現金持参で、支払う事も出来ます。
8.ご契約。※本申込から1週間以内にご契約となります。
9.ご入居。※ご契約から10日以内にご契約及び仮申込から24日間以内となります。
ご契約時に設定する入居開始可能日以降に、物件の管理サービス事務所等で住宅の鍵をお受け取りいただけます。
出来れば最初の仮申込時にすべてのスケジュールの予定を立てておきましょう。
