不動産を売りたい方・売却物件 募集中

売却物件募集中注目のおすすめ売買物件

より高く、より早く売りたい方

不動産の売却を考えるのは「転勤等でマイホームを売りたい」「相続した家を処分したい」「より高く売りたい」「早く売りたい」「とりあえず相談だけでも」など、それぞれの売却理由があると思います。

これまで様々な不動産の売却のお手伝いをしてきた家康ホームだからこそ出来る、お客様の希望にそった売却をご提案致します。

時間が掛かってもいいから、なるべく高く売りたい

少し安くてもいいから、急ぎ現金化したい

共働きで、土日しか内見出来ない

すでに転勤で、空家になっている状態での売却

売却不動産が、傷んでいてすでに雨漏りや設備の故障がある

リフォームしてから、売却するとかけたリフォーム代より高く売れる?

家の中がゴミ屋敷だけど大丈夫かしら?

妻に先立たれて、中年の一人暮らしで加齢臭するけど大丈夫か?

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

これ、実際にあった話です。

まずは、ゴミや不用品を撤去して、掃除からの売却となり、無事に成約となりました。

家康友の会
家康友の会

てか、いのさんからも加齢臭・・・・・

不動産売却相談~売ると決定する前から相談してみよう~
不動産売却、それは人生で何回も体験するものではありません。査定に関しては、近隣の地域周辺を調査し、売りに出されている物件価格を参照し、成約価格を基準とした査定を行っております。弊社での買取もございます。詳細は担当者までご連絡下さい。(但し、弊社営業エリアに限ります)

 

売る方にとっては、たくさんの思い出が詰まった生活の一部である不動産。

ひとつひとつの物件が特別な存在です。

そんな大切な思いが詰まった不動産をその良さを引き立たせてアピールし、不具合や不利益を隠す事無く検討する方にご説明し、対処や対応を考え、買って頂く方の夢や思いも叶えつつ

先々も「不動産とリフォームは、とりあえず家康ホームに相談しよう」と言って頂けるように

ご相談頂いたら、全力で頑張ります。

売却価格査定もご相談も無料です。

【不動産 売却金額査定方法】取引事例比較法、原価法、収益還元法など物件によって査定方法があります。
不動産売却の査定算出方法に関しては物件の種類によって様々ですが、大きく分けて3種類の査定方法があります。■取引事例比較法■原価法■収益還元法

 

媒介契約の種類・内容(不動産の売却依頼の契約には、種類があります。)
査定後、不動産売却の意思が決定したら弊社に売却を依頼して頂き、売却の媒介契約を結びます。媒介契約とは、お客様が不動産売却を弊社に依頼する契約を結ぶ事で、媒介には次の3種類があります。売却には、所有者全員の売却の意思と契約書にご署名・押印が必要です。5,000万円以上の物件価格になると圧倒的に大手の不動産会社が強く、5,000万円以下の物件価格は、町の不動産屋の方が強い。

 

家康ホームに相談する。【お気軽にお問合せ下さい。】
小田急線 読売ランド前駅 徒歩1分にある不動産会社及びリフォーム会社です。業務内容は、総合不動産業(売買・賃貸・管理)とリフォーム業を行っており、色々なご相談が出来ますので、ご相談内容をなるべく細かくお送り頂くと良いご提案が出来ると思います。

売却物件大募集!チラシに記載されたお客さまが実在する可能性はとても低いので注意してください。

家康友の会
家康友の会

ポストに売却物件募集中のチラシがよく入るよ

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

そうだね。「すぐにでも購入したいお客様がいます」とか
「このマンション限定で購入希望者が居ます」とか
よく書いてあるよね

家康友の会
家康友の会

マンション売却成功の3つの法則とか成約御礼!とかこんなお客様が居ます。
とか書いてある。

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

高い価格での成約事例や最近の実績や顧客数などをアピールして、「売却するなら、当社へ!」と宣伝・集客しているんだよね。

中には、事前に登記簿謄本を取得して、名指しで売却募集チラシ入ったりするよね。

家康友の会
家康友の会

「こんな購入希望者がいます。」とか「高値でも購入したいお客様がいます。」とかって本当なの?

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

ほとんどが、架空の購入希望者だね。30代のご夫婦が~とか実家の近くで~とか話作るのうまいよね。

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

実際に売却を依頼すると1年経っても、内見すら1件も入らないなんて、ザラだよね。

売却依頼すると購入希望者が消えるのですよ。

家康友の会
家康友の会

そんな嘘ついていいの?

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

一応、嘘ではなく過去にそいった購入希望者がいたんですっ!って、言うよね。みなさん

家康友の会
家康友の会

でも実際に売却依頼されても、売れなきゃ不動産会社も売り上げにならないでしょう?

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

大きい会社は、売却依頼を受けるだけで、営業マンのボーナス査定でUPなんですよ。売れる売れないに関係なく。

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

そんで売却を預かったあとに、上司にうるさく言われて「価格下げましょうよ」としつこく言ってくる事が多いかな

家康友の会
家康友の会

サラリーマンだねー

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

売却物件の査定依頼で、家康ホームの査定額より1,000万円も高いなんてザラにある。そんで1年後ぐらいに家康ホームの売却依頼に切り替える方も多いです。

家康友の会
家康友の会

不動産屋って怖いね。
誰も信じられない。

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

気持ちよく分かります。
弊社は、小さい会社なので結果を出して売上を立てないとご飯が食べれません。
なので、常に社運が掛かっているので本気です。

家康友の会
家康友の会

それは、それで大変ね

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

売却の依頼を受けて、成約するまで売却の広告宣伝費や物件調査費など、先にお金がたくさん出ていくので、「なるべく早く、高く売却するには、どうしたら?」と無い頭をしぼって考えます。

家康友の会
家康友の会

それを聞くとたくさん人が居て、たくさんお金持ってる大きな会社が安心出来るように思っちゃう。

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

大きな会社は、ハッキリしている安く売れそうな物件は、広告宣伝費を掛けて、人も動くけど、そうでないのは「価格下げましょうよ」だけ言われて、ほったらかしが多いかな。

大きな会社は、売却依頼が多く、一人の担当者が何十件も売却物件を担当するから、しょうがないんだけどねー

家康友の会
家康友の会

言われてみれば、そうだよね

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

家康ホームは、川崎市多摩区・麻生区は、すごい成果と成約で、地元密着って感じで、少ない売却依頼を社運を掛けて売却します。
しかも、お客様と一緒になって悩んで、戦略を考えます。

他の地域での売却だと、家康ホームの知名度がなく、大手不動産会社を巻き込んで、わざとコラボレーションしたりもします。

家康友の会
家康友の会

売却の査定価格や売却募集チラシなんかじゃなく、実際に売却をする担当者に左右されるんですね。

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

その通り!

その基準で、売却を依頼する不動産会社を選ぼう。

当然、得意・不得意な物件種別とかもあると思うし

家康友の会
家康友の会

なるほど~

でも私、不動産を売るんじゃなく、買いに来てるんですど

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

ですよねーー

不動産買取保証制度(売却しててもし売れなかったらどうするの?)
不動産を買換えの際に、家康ホームが売却を一定の期限までに売却成約にいかなかった場合に買い取ることを保証する安心な制度です。売却物件を委託する側にとっては、期日までに売却が出来ていなくても買取してもらえるので買換えの計画が立てやすいです。

 

【任意売却相談】住宅ローンの延滞、差押え、競売通知など困難な状況に陥ったら
Q1.リストラや転職、勤め先の業績悪化などによる収入減など様々な理由で、家庭の経済状況が一時的に悪化して住宅ローンの支払いが困難な状況なんですが?Q1のような一時的な場合など、一定期間後に住宅ローンの返済が可能だと考えられる場合は、住宅ローンの借入先である金融機関へ相談してみましょう。「リスケジュール」といって、
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