より高く、より早く売りたい方
不動産の売却を考えるのは「転勤等でマイホームを売りたい」「相続した家を処分したい」「より高く売りたい」「早く売りたい」「とりあえず相談だけでも」など、それぞれの売却理由があると思います。
これまで様々な不動産の売却のお手伝いをしてきた家康ホームだからこそ出来る、お客様の希望にそった売却をご提案致します。
時間が掛かってもいいから、なるべく高く売りたい
少し安くてもいいから、急ぎ現金化したい
共働きで、土日しか内見出来ない
すでに転勤で、空家になっている状態での売却
売却不動産が、傷んでいてすでに雨漏りや設備の故障がある
リフォームしてから、売却するとかけたリフォーム代より高く売れる？
家の中がゴミ屋敷だけど大丈夫かしら？
妻に先立たれて、中年の一人暮らしで加齢臭するけど大丈夫か？
これ、実際にあった話です。
まずは、ゴミや不用品を撤去して、掃除からの売却となり、無事に成約となりました。
てか、いのさんからも加齢臭・・・・・
売る方にとっては、たくさんの思い出が詰まった生活の一部である不動産。
ひとつひとつの物件が特別な存在です。
そんな大切な思いが詰まった不動産をその良さを引き立たせてアピールし、不具合や不利益を隠す事無く、検討する方にご説明し、対処や対応を考え、買って頂く方の夢や思いも叶えつつ
先々も「不動産とリフォームは、とりあえず家康ホームに相談しよう」と言って頂けるように
ご相談頂いたら、全力で頑張ります。
売却価格査定もご相談も無料です。
売却物件大募集！チラシに記載されたお客さまが実在する可能性はとても低いので注意してください。
ポストに売却物件募集中のチラシがよく入るよ
そうだね。「すぐにでも購入したいお客様がいます」とか
「このマンション限定で購入希望者が居ます」とか
よく書いてあるよね
マンション売却成功の３つの法則とか成約御礼！とかこんなお客様が居ます。
とか書いてある。
高い価格での成約事例や最近の実績や顧客数などをアピールして、「売却するなら、当社へ！」と宣伝・集客しているんだよね。
中には、事前に登記簿謄本を取得して、名指しで売却募集チラシ入ったりするよね。
「こんな購入希望者がいます。」とか「高値でも購入したいお客様がいます。」とかって本当なの？
ほとんどが、架空の購入希望者だね。30代のご夫婦が～とか実家の近くで～とか話作るのうまいよね。
実際に売却を依頼すると１年経っても、内見すら１件も入らないなんて、ザラだよね。
売却依頼すると購入希望者が消えるのですよ。
そんな嘘ついていいの？
一応、嘘ではなく過去にそいった購入希望者がいたんですっ！って、言うよね。みなさん
でも実際に売却依頼されても、売れなきゃ不動産会社も売り上げにならないでしょう？
大きい会社は、売却依頼を受けるだけで、営業マンのボーナス査定でUPなんですよ。売れる売れないに関係なく。
そんで売却を預かったあとに、上司にうるさく言われて「価格下げましょうよ」としつこく言ってくる事が多いかな
サラリーマンだねー
売却物件の査定依頼で、家康ホームの査定額より1,000万円も高いなんてザラにある。そんで1年後ぐらいに家康ホームの売却依頼に切り替える方も多いです。
不動産屋って怖いね。
誰も信じられない。
気持ちよく分かります。
弊社は、小さい会社なので結果を出して売上を立てないとご飯が食べれません。
なので、常に社運が掛かっているので本気です。
それは、それで大変ね
売却の依頼を受けて、成約するまで売却の広告宣伝費や物件調査費など、先にお金がたくさん出ていくので、「なるべく早く、高く売却するには、どうしたら？」と無い頭をしぼって考えます。
それを聞くとたくさん人が居て、たくさんお金持ってる大きな会社が安心出来るように思っちゃう。
大きな会社は、ハッキリしている安く売れそうな物件は、広告宣伝費を掛けて、人も動くけど、そうでないのは「価格下げましょうよ」だけ言われて、ほったらかしが多いかな。
大きな会社は、売却依頼が多く、一人の担当者が何十件も売却物件を担当するから、しょうがないんだけどねー
言われてみれば、そうだよね
家康ホームは、川崎市多摩区・麻生区は、すごい成果と成約で、地元密着って感じで、少ない売却依頼を社運を掛けて売却します。
しかも、お客様と一緒になって悩んで、戦略を考えます。
他の地域での売却だと、家康ホームの知名度がなく、大手不動産会社を巻き込んで、わざとコラボレーションしたりもします。
売却の査定価格や売却募集チラシなんかじゃなく、実際に売却をする担当者に左右されるんですね。
その通り！
その基準で、売却を依頼する不動産会社を選ぼう。
当然、得意・不得意な物件種別とかもあると思うし
なるほど～
でも私、不動産を売るんじゃなく、買いに来てるんですど
ですよねーー
