【排水桝の修理】雑排水の屋外の枡に穴が開き、排水漏れで周りの地面が陥没

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14年くらい前に中古戸建てを購入して頂いたお客様からのご依頼

ご成約頂いたお客様
ご成約頂いたお客様

敷地内の桝から水が漏れてるようで、地面が陥没しました。

修理をお願いします。

排水桝から漏れて陥没

排水桝からの水漏れ

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

中の白いビニール袋は、なんですか?

家康友の会
家康友の会

自分で直そうと袋に布を入れて詰めました。

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

なるほどー

とりあえず、故障や不具合をご相談下さい。弊社が出来る出来ないに関わらず

昭和建築のタイプの排水

まず、今回の桝は、昭和の築の一戸建てなのでトイレの汚水とキッチンの雑排水と雨樋の雨水を屋外の桝に溜めてから放流するタイプの排水です。

現在のタイプの排水

汚水

トイレから流れる排水を汚水と言います。

汚水は、排水管を通り、前面道路の埋設管の汚水管に流れます。

雑排水

キッチンや洗面台やお風呂などの排水を雑排水と言います。

雑排水も排水管を通り前面道路の汚水管に流れます。

雨水

現在の一戸建ては、地域や前面道路の埋設管などで違いはありますが、雨水は雨水専用管を通り前面道路の雨水管に流れます。

詳しくは

こちらの記事にもう少し詳しくのってます。

【排水についての説明】汚水・雑排水・雨水ってなに?一戸建ての排水の構造や違い。
排水:不動産を購入したり、注文住宅やリフォームなどで皆さんがあんまり気にしていないインフラである排水。住む上で大事なインフラ1.電気2.ガス(都市ガス・プロパンガス)3.水道(上水道)4.排水5.電話及びインターネットなどがあります。

今回の一戸建ては、

昭和の建築なので、汚水・雑排水・雨水が同じ排水管です。

なので、屋外に排水桝があります。

その排水桝に穴が開き、中の排水が枡の外に漏れて、周りの土も一緒に流してしまって、陥没です。

さて、修理しましょう。

排水桝 草

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

まずは、草刈りから

排水桝 草刈り

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

草を刈ったら、桝の周りをスコップで掘ります。

排水桝 土掘り込み

排水桝 周り掘り込み

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

まわりの土を掘ったら、桝の点検をしていきます。

家康友の会
家康友の会

いのさん穴掘りうまいねー
天才的!

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

それ、ほんとに褒めてる?

排水桝 穴発見

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

おっ!
穴を発見!

排水桝 穴発見2

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

またまた発見!

排水桝 穴発見3

排水桝 内部からの穴

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

3か所目も発見!

次は、コンクリートをバケツとシャベルで練ります。

排水桝 コンクリ練り

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

次は、外側からこの穴をコンクリートで埋めて行きます。

排水桝 コンクリ埋め

排水桝 外部穴埋め

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

次は、桝の内側もコンクリートを塗って、防水していきます。
外側は、土を埋め戻します。

排水桝 埋め戻し

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

土が相当流れ出ていたみたいで、コンクリート+新しく土を12L足してちょうどくらいでした。

排水桝 埋め戻し (2)

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

あとは、フタをして完成です。

家康友の会
家康友の会

完成した写真は?

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

蚊取り線香を焚いて作業しましたが、大量の蚊に勝てず
写真も撮らずに負けて泣きながら帰りました。

今回は、桝の交換なども考えましたがコスト面と築年数の古さから桝以外が桝工事で劣化により破損して、更に工事個所を増やす可能性から、既存桝を利用して修繕を選びました。

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

大掛かりな工事にすると工事完了までキッチンが使えなくなるのと雨降ったら雨水はどうすんの?

って理由もあります。

家康友の会
家康友の会

キッチンは、いつから使えるの?

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

速乾コンクリートという1時間で固まるコンクリートで施工しているので、工事完了後にすぐに使用可能です。

完了後の点検もその場で出来るしね。

熱血先生いのさん
熱血先生いのさん

という事で、蚊と戦って負けたお話でした。

家康友の会
家康友の会

いつも負けてんじゃん。

YouTube動画は、こちら

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