家康不動産では、土地、建物の買取をしております。

• 通常に不動産を売却に出しているがなかなか売れない、売却の際に訪問するお客様の内見に疲れた。
• 買い換えで、売れなければいけない日付が区切られている。
• 住宅ローンの支払いが生活に支障をきたしている。
• 街金やサラ金から借入をしてしまい、返済を催促されている。
• 身内に不幸があり、相続が発生し、不動産を売却して財産を分割し、相続税を支払いたい。
• 離婚するため早期に現金化したい。

不動産の売却に媒介といって、通常に売り出す売却方法が一般的です。この方法が一番高い価格で売却する方法です。
しかし、購入を考える一般のお客様が建物内を見学に土・日に何組もやってきたり、
購入希望者が出てくるまでただ待たなくてはいけません。
弊社での買取の場合は、まずなるべく高い価格がつくように他の建売業者や買取業者に買取価格を算出してもらい、
弊社でも買取査定を致します。その上で一番価格が高い会社に売却をするという方式をお勧めしております。
ただ、他社買取の場合は仲介手数料を頂戴し、弊社買取の場合は仲介手数料を頂戴しません。
その辺を計算して売主様が一番収入が多い会社での売却が良いのではないかと思っております。
業者買取のメリットとしては、一番に話が早いという事と通常の売却の場合についてくる瑕疵担保責任（建物の主要な構造部部分の腐食や不具合、雨漏り、シロアリの害）の責任が物件の引渡し後、約2～3ヶ月の期間でついてきたり、購入した買主様が一般の個人の場合は契約内容にローン特約（買主が決められた期間内にローンが通らなかった場合は白紙解約）がつきます。

業者買取の場合は、上記の瑕疵担保責任やローン特約がありません。それがメリットになります。

相続の場合は、弊社の司法書士と組んで法定相続人を選出し、分割協議の場をもうけ相続割合を決めて、
分割協議書を作成し親族間での争いが起こらない形を取ります。
最終的に売却が決定し、不動産が金銭に変わった時は分割協議書の内容にしたがった金銭の分配を行います。
業者買取価格の目安は、時期や場所の人気・不人気などにより多少左右されますが、だいたい路線価を目安にすればと思います。
買取の際の査定は、無料ですのでお気軽に声をお掛け下さい。
債務整理や残債オーバーや差押さえや競売決定などの物件も任意売買という形で売却を可能にする事が出来ます。
あきらめる前に一度ご相談下さい。

査定可能エリア
川崎市多摩区	川崎市麻生区	川崎市宮前区	川崎市高津区
川崎市中原区	横浜市青葉区	横浜市都筑区	横浜市港北区
横浜市緑区	町田市	稲城市	多摩市

売りに出すことが決定される前までは秘密厳守でご近所様に知られないように致します。
また査定料は無料ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
査定依頼から売買契約の締結まで不動産の取引に精通した専任の担当者が親切丁寧にサポート致しますので、安心しておまかせ下さい。
査定可能エリア外のお客様も一度ご相談下さい。

会社名	有限会社 家康不動産
代表取締役	井上　達也
所在地	〒214-0037　神奈川県川崎市多摩区西生田1-12-1
TEL	044-299-9339
FAX	044-299-9344
URL	http://www.ieyasu-f.jp/ http://www.odakyu.biz/
E-mail	info@odakyu.biz
営業時間	09：30～20：00
休日	毎週水曜日、第2・第4火曜日
創立	2003年12月18日
資本金	1,200万円
従業員数	4名（2010年2月現在）
宅地建物取引業免許	神奈川県知事（2）第25435号
建設業の許可	神奈川県知事 許可（般-20）第74227号
加盟団体	社団法人　全日本不動産協会 社団法人　不動産保証協会
事業内容	不動産売買・賃貸・賃貸管理・注文建築・企画・設計・リフォーム・修繕
取引銀行	川崎信用金庫・みずほ銀行・三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行・中央三井信託銀行・横浜銀行・八千代銀行・スルガ銀行・城南信用金庫（順不同）
協力会社	関本司法書士事務所・太田測量事務所・諌山隆英税理士事務所・株式会社ナカムラ工業・株式会社リフォームプラザエース・株式会社中川企画・株式会社タマック・株式会社ユースメディア・株式会社トーヨーエステート ・株式会社トーヨーホーム・株式会社ラン引越サービス・株式会社日本セーフティー・株式会社ジアス・株式会社富士通ゼネラル・株式会社オリエントコーポレーション・日本住宅無尽株式会社・株式会社福神フィナンシャルパートナー・株式会社ルックアップ 他（順不同）