【お客様の声】東京都渋谷区 K株式会社様の土地のご売却をお手伝いさせて頂きました。

三輪町 リビングお客様の声頂きました!

三輪町 外観

お客様の声

お客様 顔出しNG

 

お客様:東京都渋谷区 K株式会社 様
ご売却物件:土地(古家を解体して更地渡し)
ご売却所在地:東京都町田市
ご家族構成:法人
担当:井上 達也

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三輪町 LDK

■株式会社 家康ホームをお知りになられたきっかけをお教え下さい。
 ●紹介

 

三輪町 リビング

■家のご売却を考え始めた時期はいつ位ですか?
 ●2年前

 

■ご売却を考えられた理由はなぜですか?
 ●事業計画

 

三輪町 和室

■ご売却で苦労した事は?
 ●ローン

 

三輪町 2階

■この物件の気に入られていたところは?
 ●大きさ

 

三輪町 階段

■今回のご売却で不動産会社は、何社まわりましたか?
 ●いいえ

 

三輪町 2階洋室

■株式会社 家康ホームの印象は?
 ●良い

 

三輪町 解体

三輪町 解体中

【リフォーム施工例】売却のためのリフォーム 築42年 家康ホームにお任せコース
工事名称:三輪町 K株式会社邸、施工場所:東京都町田市、物件種別:一戸建て、施工箇所:室内全体、施工内容:壁紙クロス全貼替、洗面所・トイレの床の打ち直し・CF貼り込み、1階DKと和室をつなげてフローリング施工、他フローリング施工、畳表替え、壁造作、雨漏り修理など、工事費用:約200万円、工期:1ヵ月半、間取り:4DKから3LDK、築年数:築42年(昭和51年10月)

担当者:井上 達也

無事にご売却おめでとうございます。

ご売却をご相談頂いて、建物の中を見た時にものすごいセンスの内装で売却は難しいと思いました。

他社で売却を一定期間して、売れなかったのでご相談頂いていたので、原因はこれかな?と思いました。

それと、過去の増改築の資料がなく、現状で建ぺい率と容積率をオーバーしていた状態なので、色々と考えて相談させて頂いて、建物がまだ良い状態なのと3LDKで車庫1台というスペックから、リフォームして販売に切り替えました。

リフォームはとても良い感じに出来上がりました。

見に来るお客様もグッと増えました。

でも、結果、売地としての売却となりました。

しかも購入希望者さんの夢の注文住宅を実現したいという想いも理解しましたので、建物を解体して更地渡しという内容で契約し売却となりました。

建物をリフォームして綺麗になったから、新築が建つのを想像出来て、土地として売れていくという流れでした。

リフォームしてなかったら売れてなかったようだし、リフォームした建物は解体して引き渡すし、複雑な思いでした。

ただ、購入された方は非常に喜んでいて、それを見ていたK株式会社 代表取締役 Y様は、「結果が良い話になったから、いんじゃない」と喜んで頂きました。

不動産業務の難しさをあらためて感じたお取引でした。

ありがとうございました。

また一つ勉強になりました。

 

株式会社 家康ホーム、スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます

※アンケートをお書き頂いて、尚且つ、掲載のご承諾を頂いたお客様のみご掲載しております。

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