【賃貸管理】収益改善のヒント

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アパートやマンションなどの賃貸管理の収益改善のヒントをブログ形式で説明。

空室率を低下させて、収益率を上げていくポイントやヒントが満載。

入居から退去までの入居期間の平均を長くする事で、空室率は低下します。
また、現状回復工事やリフォーム工事の内容必要な部分の提案不必要な部分のカットの提案とお部屋や地域に合わせた室内のコンセプト作りの重要性など様々な角度からの賃貸管理のページがあります。
常に満室で収益率が高い物件は、様々な角度からの考えやコンセプトなど小さく点を稼いだ総合点が結果を生んでいるのです。

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駐車場のトラロープ張替え 【月極駐車場の管理】

管理している月極駐車場 みかんパーキングの区割りのトラロープの張替えをオーナー様にご依頼頂き施工しました。 弊社で管理して何年も経っているので、区割りのトラロープもボロボロです。 なんか黄色い部分がすり減........【続きを読む】
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汚水槽ってなに?汚水ポンプってなに?

アパートやマンションに汚水槽がついてる物件があります。 オーナー様は、自分のアパートやマンションに汚水槽の設置があるか把握してますか? 汚水槽ってなに?汚水ポンプってなに? よく間違て認識しているの........【続きを読む】
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フローリング施工工事【防音性能LL-45】マンション用

マンションを他社でご購入したそうで、リフォーム工事を受注致しました。 和室の畳を捨てて、そこにフローリングを施工する工事がありまして、施工を記事にしてみます。 まずは、完成した写真です。出来上がるとこんな感じになります。........【続きを読む】
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外国人向け保証会社 グローバルトラストネットワーク 代理店登録致しました。

外国人向け保証会社 グローバルトラストネットワーク 代理店登録致しました。 外国人向けの賃貸保証会社 グローバルトラストネットワーク(通称:GTN)との代理店契約をする事により、外国人の入居支援をやりやすくなりました。 現在、読........【続きを読む】
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空家を貸家へのすすめ

空家を貸家へのすすめ よく新聞で騒がれている空家問題。 空家を放置する人も多い時代です。 弊社もよく相談に来る方が年々増えています。 「なぜ、売らないのですか?」と聞くと売る行為が面倒臭いからとか身内に売る話をしたり、親族会........【続きを読む】
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不動産投資 インカムゲインとキャピタルゲイン

不動産投資 インカムゲインとキャピタルゲイン 不動産賃貸経営は、不動産を賃貸経営して収益を得るか、購入や売却をして利益を得るという不動産投資のうちの賃貸経営部分になります。 不動産投資には、インカムゲイン(i........【続きを読む】
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和室の天井に安く壁紙(クロス)を貼る裏ワザ

和室の天井に安く壁紙(クロス)を貼る裏ワザ 仕上がりは、そこそこでいいから安く和室に壁紙(クロス)を貼りたい。 通常、和室の天井は化粧板と言って木目がプリントされた板を何枚も並べて構成されている。 板と板の間は、溝があ........【続きを読む】
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現況回復工事やリフォーム時の床材の選び方

現況回復工事やリフォーム時の床材の選び方 賃貸の現況回復工事やリフォームで既存のフローリングがもうボロボロみたいな感じの時に床をどうしようか? なんて考えます。 床をリフォームするにあたって、何の建材にしてどう仕上げた........【続きを読む】
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賃貸物件のクレーム対応

賃貸物件のクレーム対応 賃貸アパートや賃貸マンションの経営の上で怖いのが、入居者からのクレーム。 最近の入居者は、借り手市場なのが分かっているのとインターネットでの間違った知識などから多種多様なクレームが増えてきている。 ここ........【続きを読む】
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賃貸不動産経営管理士

賃貸不動産経営管理士 貸マンションや貸アパートの経営は、難しい。 色々な不動産屋は、簡単ですよ!将来の年金にプラスして!とかサラリーマンが大家になって不労収入を得ています!とか 良い事ばかり言ってきます。 本当かな? 興味........【続きを読む】