小田急線 読売ランド前駅の収益不動産の賃貸管理もリフォームも現況回復工事も家康不動産

家康不動産

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定休日:毎週水曜日 営業時間 9:30~18:00

賃貸管理業務               

 特徴1  自社施工によるリフォームや現況回復工事により、入居者さんを引き寄せる。
  •  お客様の物件を決める大きなポイントとして「綺麗さ」や「物件の設備」や「デザイン」は非常に重要です。「立地が良いけど設備が今一つ」「物件は綺麗だけど、デザインがいまいち」といった理由で物件の立地やニーズに合わせたリフォームを行っていないため、内見まで至らないケースが少なくありません。
    家賃や予算との相談にもなりますが、リフォームを行うことによってこうしたニーズを満足させ、入居に繋げます。また、しっかりとしたリフォームを行う事により、入居者さんのストレスを掛けずにクレームも減少します。弊社の自社施工のため、抑えた価格で、デザインと機能性・耐久性を考えたリフォームを行うことが可能です。
    入居者さんのストレスを減らし、故障などのクレームを減らすことにより、空室を入居に変え、入居期間も伸ばします。
  • 特徴2  近隣の同物件の家賃相場やニーズの把握、リフォームにも詳しいスタッフが直接客付け
  •  長年空室が続く場合は必ず、色んな理由があります。募集コンセプト、賃料、競合物件、設備・内装など様々な視点から調査を行い最適な対策を探し出します。
    地域密着で周辺環境に詳しい弊社であれば、的確なご提案が可能です。
    まずは、実際に弊社のスタッフが現地にお伺いして、賃料や設備状況、入居者などの状況を確認。問題点を明確にすることで対応方法を決定します。
    「できるだけお金を掛けたくない」「手を入れて資産価値を高めたい」など、オーナー様の意見を尊重しながら方針を定めています。
    また、弊社ではお部屋のリフォームや共用部分の清掃やイメージアップなどに力を入れています。
  •  特徴3 創業約15年以上の実績と信頼をもとに、オーナー様のご要望に応じた管理を実現
  •  弊社は「読売ランド前」駅 徒歩1分に店舗を構え、地域に根差した営業を続けてきました。
    地元での認知度が高いため、ご紹介で来店されるお客様が多いことも特徴です。
    創業以来お付き合いが続くオーナー様も多数いらっしゃいます。
    管理プランに関してもオーナー様のご要望に合わせて内容を決定。「定期清掃をプラスしたい」「インターネット無料を導入したい」「共用照明を順次LED化したい」といったオーナー様もいらっしゃいます。その都度、気づけばご提案もしております。トラブルやクレームに関しては、営業日・営業時間内は弊社が直接対応。それ以外は、担当者の携帯電話へ電話が転送されて対応致します。
  •  管理物件 一部紹介
  • ヒルズアゼリアイースト 第二野村ビル 栗の木テラス
     アパート
      ヒルズアゼリアイースト
      川崎市多摩区
     ビル
      第二野村ビル
      川崎市多摩区
     テラスハウス
      栗の木テラス
      川崎市麻生区
    フローラ・テラス 和ハウス シャンボール読売ランド前
     アパート
      フローラ・テラス
      川崎市多摩区
     貸家
      和ハウス
      川崎市麻生区
     マンション
      シャボール読売ランド前
      川崎市麻生区
空室対策 事例
賃貸管理 管理業務
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工事中

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