東京都杉並区 K様の中古マンションのご購入をお手伝いさせて頂きました。

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お客様:東京都杉並区 K様

購入物件:中古マンション

購入所在地:川崎市麻生区

ご家族構成:ご夫婦

担当:天満 智美

 

*******************

 

 

 

家康不動産をお知りにならせたきっかけをお教え下さい。


夫が見つけました。

 


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家のご購入を考え始めた時期はいつ位ですか?

 

5ヶ月前

 

 

ご購入を考えられた理由はなぜですか?


先賃料を払うより購入したいと考えたので

 

 

物件探しで苦労した事は?

 

条件に合うものがない(バイク置場)

 


 

 

この物件の気に入られたところは?


広さ、通勤時間

 

 

 

今回の物件探しで不動産会社は、何社まわりましたか?


3社

 

 

 

家康不動産の印象は?


大変よくしていただきました。今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

 

 

 

担当者より

決済が無事に終わりおめでとうございます。

ご主人様の大型バイク置場有りの条件の物件がなく、1件1件と該当しそうなマンションの管理会社に聞いて回ったのを覚えています。

1物件だけK様のご条件をクリアーしたのが今回ご購入頂いたマンションでした。

今回のお取引は、持ち回りという形でご契約をさせて頂きました。

売主様が遠方で尚且つ著名人だったので忙しく、こちらに来れる都合がK様との予定が合わず、契約書を郵送となると初めての事だったので、とても不安でした。

それは、K様も同じだったと思います。

それでもなんとか無事にご契約の方は出来て、金消(銀行との借入契約)・決済(残代金支払い・物件の引き渡し)とたどりつく事が出来ました。

ただ、その間、奥様からご指摘・お怒り等を頂きました。

至らない点が多々あり、K様にはとてもご迷惑を掛けてしまいました。

それと、現在住んでいる所から遠い場所にある物件に何度も足を運んで頂いてありがとうございます。

「4月になったらマンションの桜の花見をしたいね~」と言って頂いたのを覚えてますし、楽しみにしています。

売買取引とリフォーム工事の両方を担当させて頂き、今はガッツリとリフォーム中ですが最後のお引渡しまで気を引き締めていきたいと思ってます。

今回の物件は、弊社からとても近い場所にあるのでご主人様の無類のバイク好きと店長のバイク好きで、一緒にツーリングとか行っちゃったりするのでしょうか?(笑)


 

店長より

ご主人が私と同じバイク乗り。

大型バイク置場のある中古マンションを探しまくりました。

良かったです。良いマンションがあって。

現在、弊社でご購入頂いたマンションのリフォーム工事をさせて頂いてます。

工事のご依頼も頂戴してありがとうございます。現場監督、私やってますよ!

消費税の増税前の駆け込みでキッチンなど設備や材料がなかなか入荷せず、思うようにいきませんが良い物に仕上げてみせます。!

楽しみにしていて下さい。

リフォーム工事が完了し、引き渡した後にまたアンケートを頂戴しますので、こちらで完了後の写真もUP致しますね。

ありがとうございます。

どうぞ家族皆様、お幸せに

 

 

 

ご新居おめでとうございます!ご新居での生活が幸せでありますように。


家康不動産、スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます

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川崎市多摩区 T様の中古一戸建てのご売却をお手伝いさせて頂きました。

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お客様:川崎市多摩区 T様

売却物件:中古一戸建て

売却所在地:川崎市多摩区西生田

担当:井上 達也

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家康不動産をお知りになられたきっかけをお教え下さい。

両親のビルの管理会社だった為

 

 

 

 

家のご売却を考え始めた時期はいつ位ですか?

  1年前

 

 

ご売却を考えられた理由はなぜですか?

2世帯住宅に住み替える為

 

 

 

ご売却で苦労された事は?

なし

 

 

この物件の気にいっていたところは?

駅から近い

 

 

回の物件探しで不動産会社は、何社まわりましたか?

1社(家康不動産)

 

 

家康不動産の印象は?

親切で大変お世話になりました。

スタッフの皆様、ありがとうございます。

 

 

 

 

担当者 兼 店長

T様おめでとうございます。

そして、ご両親のN様もおめでとうございます。

T様宅も無事に売却し、2世帯+喫茶店も完成が近づいていますね。

喫茶店部分の内装工事及び店舗デザインも新たにご依頼頂きましてありがとうございます。

ご両親のM様には、ビルの管理を任せて頂いてお付き合いも古く、T様宅の前にM様宅もご売却のご依頼を頂いて、すでに売却済みです。

また、N様のご子息(T様奥様のお兄さん)も過去に不動産の売却を2件ほどご依頼を頂いて、売却した事もあります。

ご家族親類一同の不動産に関する事は、すべてご依頼を頂いてありがとうございます。

私も弊社も更にレベルを上げた仕事が出来るように精進してまいります。

私、個人もいつも可愛がって頂いてありがとうございます。 更に社員も可愛がって頂いてありがとうございます。

いつも気軽にお電話頂いて嬉しいです。

新たにご依頼頂いた店舗デザイン・内装工事も全力で頑張ります。

今後共よろしくお付き合いお願い致します。

 

 

 

 

ご売却おめでとうございます! 家康不動産、スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます

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川崎市多摩区 T様のリフォーム工事をお手伝いさせて頂きました。

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お客様:川崎市多摩区 T様

リフォーム内容:賃貸用 貸一戸建ての一部修繕

リフォーム所在地:川崎市多摩区

リフォーム詳細:貸家の階段の蹴上補修・洗面所の扉の修理

担当:井上 達也

 

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家康不動産をお知りにならせたきっかけをお教え下さい。


昔から

※もう16年前からになります。

 

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家のリフォーム・注文住宅を考え始めた時期はいつ位ですか?

 

1週間前

 

 リフォーム・注文住宅を考えられた理由はなぜですか?


ちんたい

※貸一戸建ての大掛かりなリフォームを去年やらさせて頂いて、入居が決定した為。

 

 

リフォーム・注文住宅で苦労した事は?

なし

 


 

 

施行部分の気に入られたところは?


階段のところ

 

 

今回のリフォーム・注文住宅で不動産会社は、何社まわりましたか?


1社

 

 

家康不動産の印象は?


特に問題はありません。

 

担当者・店長より

T様いつもお世話様です。

もうお付き合いを始めて15年になりますね。

毎年1契約以上は、何かをご契約頂けるとのお話から毎年続いてますね。

売買・賃貸・リフォームと弊社業務のすべてを活用されています。

毎年、元気なお顔を拝見出来て嬉しいです。

いつもアパートの現況回復など「ペンキは私が塗る!」とペンキだけご自身で塗られてますが、そろそろ、全部、私に任せませんか?もういい齢なんですから・・・・・

いつまでもお元気にいつも通りに私が新米だった時と同じに使いっ走りをご用命下さい。

 

 

 

リフォーム完成おめでとうございます!引き続きお客様を見守ります。


家康不動産、スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます

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川崎市多摩区 T株式会社様及びK様の工場・事務所等のご売却をお手伝いさせて頂きました。

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お客様:川崎市多摩区 T株式会社様及びK様

売却物件:工場・事務所等

売却所在地:川崎市多摩区

担当:天満 智美

 

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家康不動産をお知りになられたきっかけをお教え下さい。


インターネットの見積

 

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家のご売却を考え始めた時期はいつ位ですか?

 

1年程前

 

ご売却を考えられた理由はなぜですか?


会社倒産のため

 

 

ご売却で苦労された事は?

不動産屋の選択・差押の解除

 


 

 

 

この物件の気にいっていたところは?


 

 

 

今回の売却で不動産会社は、何社まわりましたか?


2社

 

 

 

家康不動産の印象は?


仕事が早い、相談から税金関係等、助かりました。

 

 

 

担当者より一言

きっかけは、1年前の某査定サイトのお問い合せでした。

査定のご依頼は、ほぼ一戸建てがほとんどだった中にK様の工場の査定依頼が入ってきて、とても印象に残ってました。

工場の中でも特に査定の難しい業種の工場だったので、土壌汚染はどんなものなのか?費用は、どのくらい掛かるのか?など・・・・・

それから、約1年後の平成25年7月に売却の依頼をお願いしたいとご来店された時には、ビックリしました。

売却内容は、とても複雑で心折れそうになりながらも、着実に前に進んでいけた事、K様と弊社社長が国税局・県税事務所・市税事務所・神奈川県保証協会・川崎市保証協会・銀行・信用金庫などに話をつけて、説得して回った事は、本当にすごいと思いました。

K様とお会いしていくうちに、顔つき・目つきがドンドンと良くなっていくのを見れて嬉しく思っています。

決済後に一緒の車で帰ってる最中に彼女さんに「これで結婚出来るね!」と話をされてた時は、心から良かったと思いました。

一番大変な時期に愛想も尽かさず、ずっとK様を信じて着いてきてた彼女のTさんも素敵です。

弊社でご紹介した賃貸アパートでも、ご近所さんとすぐに仲良くなって「たくさんもらったから~」と野菜をおすそわけして頂いたり、元のご商売ならではのタオル・洗剤・雑巾・ハンガーetc使い切れないくらい頂きました。

てか、本当に使いきれません。(笑)

※ハンガーは、何百本も頂いたので店頭で配りました。

最後に二人で「これから頑張っていきます!」とおっしゃってた時に【K様なら出来る!】と思いました。

必ず、また別の商売で成功するのを陰ながら応援しています。

次、家を購入する際は是非、弊社でお願いします。(笑)

 

店長より一言

無事に引き渡しも終えて、良かったです。

K様からご相談頂いて、一緒に国税局・市税事務所・金融機関・神奈川県信用保証協会・川崎市信用保証協会など廻りましたね。

ご相談から取引終了まで、ずっとお説教ばかりしててすみませんでした。

どうしてもK様に再出発して頂きたかったからです。

たくさんの人達に騙されたり、経営が行き詰まったり、他の不動産会社に騙されたり、苦労している中で私をトコトン信じて頂いたので、どうしても再出発出来るところまで段取りたかったのです。

応援してます。!再出発の足かせになる物は、不動産の売却で除去しました。

もう借金取りに追い詰められる事もありません。心ゆくまでご自身の能力を発揮して、歩いて下さい。

たくさんの色々な物を頂戴しましたが、弊社の店頭で無料プレゼントしたり、社員で持って返ったり、ありがとうございます。感謝の気持ちたくさん伝わてますよ!

頂いた製氷機も現在行っているスナックの設計・店舗デザインのお店がオープンする際に、そのスナックにプレゼントしようと思ってます。

あなたは、センスがある!

きっと、また何か商売で関わる事だと思います。

いつでも見守ってます。

信頼して頂いてありがとうございました。

 

 

 

ご売却おめでとうございます!


家康不動産、スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます

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川崎市麻生区 N様のリフォーム工事をお手伝いさせて頂きました。

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お客様:川崎市麻生区 N様

リフォーム内容:住宅基本性能向上工事

リフォーム所在地:川崎市麻生区

リフォーム詳細:夏は蒸し暑く、冬は底冷えするとのご相談から、建物の基本性能を上げようという事で、基礎が布基礎であった為、防湿シートを敷き、その上に防湿コンクリートを土間打ちして、基礎の通風口にタイマー付きの電動強制換気ファンを3基セットしました。

他に室内は、インプラス窓をペアガラスで多数設置、カビ臭かった和室を修繕しながら洋室に変更しました。

その他、リフォーム工事中にバルコニー部分からの雨漏れを発見したので、追加工事で修理をしました。

担当:井上 達也

 

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家康不動産をお知りにならせたきっかけをお教え下さい。


以前に一度お世話になったので。

 

顧客写真NG(ネット用小).jpg

 

 

家のリフォーム・注文住宅を考え始めた時期はいつ位ですか?

 

半年程前

↓基礎の床下に防湿シートを敷き込んでいきます。

 リフォーム・注文住宅を考えられた理由はなぜですか?


冬が寒く、家の気密性を高めたかったので。

↓床下の工事中に点検して、切れた番線などを撤去して最新の金具に交換。

 

 

リフォーム・注文住宅で苦労した事は?

どこをどうしたらいいのかわからなかった。が、下記の提案をして頂いた!!

↓基礎の通風口に強制換気を施行。


↓タイマー連動で昼の暖かかい空気のみを床下換気して、湿気を飛ばす。施行からわずか3日間ぐらいでカビ臭さが取れて、1週間後には床下のカビが死滅していた。その性能にビックリ!コツは、南側から吸気させてやり、北側に強制排気させてやる事。

↓タイマーBOXの中(ON・OFFの時間帯を自由に設定出来る。)

 

施行部分の気に入られたところは?


床下にコンクリートを流し入れて、寒さ・湿気対策をした所。

↓防湿シートの上に土間コンクリートを打っところ。(狭いんだこれが)

今回のリフォーム・注文住宅で不動産会社は、何社まわりましたか?


3社

↓床下に断熱材を装着していきます。なるべくスキマ無く・キレイに丁寧に

↓上から見るとこんな感じ

 

家康不動産の印象は?


また何かあったら、お願いしようと思います。

ありがとうございました。

↓バルコニーの雨漏り修理。

 

↓出窓の天板がカビや湿気でグズグズだったのを補修。ピンクは奥様のご希望。

↓インプラスペアガラス窓を施行。(南側のみUVカットガラス)

↓和室を洋室に変更。

担当者・店長より

何年か前に浴室の窓をインプラス窓にしたいとのご相談が始めてでした。

縦長ジャロジーのインプラス窓の施行なので、非常に難しく、他社で出来なかったそうです。

弊社もさんざん考えて、元の窓を加工してやとキレイに施行が出来たのを覚えています。

たった1枚の窓に私も含めて、2人がかりで何日もやった気がします。

その時に感動して頂いて、今後共、お願いしたいと言って下さったのを覚えています。

今回の工事も他社2社は、原因解明と提案とまったく出来なかったそうです。

またまた喜んで頂いて、こちらも嬉しいです。

来年の冬は、温かいですよ。感想をお聞きするのが、今から楽しみです。

ありがとうございました。

 

 

 

リフォーム完成おめでとうございます!引き続きお客様を見守ります。


家康不動産、スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます

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