賃貸不動産経営管理士

キャラ マンション

 

貸マンションや貸アパートの経営は、難しい。

色々な不動産屋は、簡単ですよ!将来の年金にプラスして!とかサラリーマンが大家になって不労収入を得ています!とか

良い事ばかり言ってきます。

本当かな?

興味あるな?

買えるなら買っちゃおうか?

なんて感じで購入して、賃貸経営が上手くいかず自己破産なんて大家さんもいます。

キャラ 不動産屋 どうです

賃貸経営も経営です。

会社とかの経営と一緒です。

なんの戦略もなく、考えもなく、出来るはずがない。

近隣の市場調査や他の物件との比較。狙いを定めたコンセプト。

様々な戦略や調査が必要です。

私達、不動産経営管理士は、一緒になって経営をサポートする仕事です。一緒に考える仕事です。

人に任せきりの大家さんは、育たない。

家賃が高ければ儲かるわけでもなく。安ければいいかって言うとそれも違う。

現況回復のリフォームもありきたりな、ただ安いだけでは、この先難しい。必要個所に必要なお金を掛ける事が大事です。

逆に不必要な所にいくらお金を掛けても、効果は期待出来ない。

現況回復やリフォームは、設備投資なので狙う効果や成果があるのです。

商売の基本は、1万円を設備投資して、10万円の売上を目指して、必要最小限の経費を計上する。

キャラ 不動産屋 きょとん

こんな感じではないでしょうか?

経営者の経営が悪ければ会社は、傾きます。

時には大胆に!時には周到に!時にはジッと我慢!

叩く電卓と感覚とたくさんの情報が必要です。

チャレンジも必要です。

この先、少子化が進み更に空き家問題も拡大して、賃貸業は更に難しくなっていきます。

この状況の中、どんどん新築の賃貸マンションや賃貸アパートが建築されています。

さあ!どう戦いますか?

経営手腕が問われます。いつだって実力と結果が問われます。

不動産屋任せでもいいんですよ。そこが出来る会社なら・・・・

どこが出来る会社でどこが出来ない会社か分かりますか?

最近、賃貸経営のご相談が多く、ブログを書くことにしました。

一生懸命に説明しても、あの不動産屋にこー言われたあー言われたが多くて、なかなか理解してもらえない。

実際に賃貸アパートの半分の部屋が空き室で、毎月の返済に何十万円も付け足している状態で、何の設備投資も考えもなしに、御社に任せれば満室になりますか?と聞いてくる方が多いです。

そんなので経営者とは言えません。

キャラ 不動産屋 さっそうと

賃貸のオーナーは、社長です。私は、側近で秘書みたいな者です。

秘書に経営を任せてどうします?!

経営はあなた!手足なって動いたり、助言をしたり手配をしたりなどの実務は私。

それが、管理を委託すると言う事です。

不動産賃貸経営管理士

井上 達也

 

 

多摩区・麻生区の地元密着 家康不動産 不動産仲介ページへ

 

多摩区・麻生区のリフォーム・注文住宅も家康不動産へ

 

 

 

 

カテゴリー

 

 

最近の記事

 

 

 

合わせて読みたい関連記事