中古一戸建て 細山 外観

 お客様の声

お客様:川崎市麻生区 Y様



売却物件:中古一戸建て



売却所在地:川崎市麻生区



担当:井上 達也



 



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中古戸建 細山 外観
 
 
 
 
有限会社 家康不動産をお知りになられたきっかけをお教え下さい。



※工務店からの紹介で



家のご売却を考え始めた時期はいつ位ですか?



 ※平成26年9月ごろ

ご売却を考えられた理由はなぜですか?




※引越を考えて

ご売却で苦労された事は?



※一つ前の不動産屋が遠くに引越してからの連絡がとれずに放置になってしまったので身動きがとれずとても困りました。

 



この物件の気にいっていたところは?




※陽当たり、間取り、ウッドデッキ、収納の多さ、つくりつけの家具たち、注文住宅だったので、とても想い入れは強い家です。







今回の売却で不動産会社は、何社まわりましたか?




※電話でのやりとりは4社~5社、実際のやりとりは2社

有限会社 家康不動産の印象は?




※時代のニーズに合わせて変化していく不動産屋さんだなぁと感じました

 

担当者







Y様いつもお世話様です。

Y様の売却物件は、注文住宅なので新築時にロフト(屋根裏収納)の天井高さを140cmを超えて建築しており、中古一戸建てでの取引だと違法建築になってしまいます。

弊社の前に売却委任されていた不動産会社は、そのまま売り出していたので違法建築物件として説明して売りに出ていました。

単にロフトの天井高さが140cmを超えているだけなので、他は素晴らしいのに違法建築物件としての扱いを受けてしまいます。

違法建築物件だとやっぱり印象悪いし、ご購入を検討するお客様も融資する銀行も二の足を踏みます。
弊社で売却の委任契約を頂いてすぐに、ロフトの天井を工事して適法物件に致しました。

あと、放置されてて雑草がすごかったので、除草・伐採など外観もパリッと致しました。

ここだけの話、ロフト天井工事と除草・伐採の費用は売れたら支払いにさせて頂きました。

注文住宅での購入時、土地は弊社でご購入頂いて、実は建物の意匠設計も弊社で致しました。

なので、前からお付き合いがあったからです。

売却委任契約から2週間で売却となり良かったです。

売れない理由を改善して、売りに出すのも大事ですよ。


ありがとうございました。



ご売却おめでとうございます!

有限会社 家康不動産、スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます



※アンケートをお書き頂いて、尚且つ、掲載のご承諾を頂いたお客様のみご掲載しております。



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