家康不動産 施工例

 

 

永続無料サポート

■永続無料サポート
 

当社では「永続無料サポート」を行なっております。

 

ご契約書類・建物の設計図・住宅ローン資料・担当営業マンの購入までの詳細メモなど購入までの資料をデータベース化して永続保存しております。

 

購入時の資料を紛失していてもお電話1本でお届けする事が可能です。

 

10年後、20年後でも当時の書類を確認して建物の増改築・リフォームなども的確にご提案出来ます。

 

数十年後の売却の際も売却に必要な購入時の資料がすぐに揃い、価格を高くそして売却を早くする事が可能です。

 

担当営業マンが留守にしていても大丈夫です。

 

当社スタッフ全員が購入当時の資料やお客様メモで全てを把握・共有しているので、素早い対応が可能です。

 

 

不動産売買仲介

 

不動産賃貸仲介

 

 

■多摩区・麻生区の売買・賃貸の物件を取扱い可能。
 

小田急線(多摩区・麻生区)の全ての物件をお取り扱い!

 

小田急線(多摩区・麻生区)の全ての物件をお取り扱いで、情報収集も得意な家康不動産!

 

他社未公開や初公開などや個人の売主様から控えめに売りたいなどの情報盛り沢山。

 

 

 

 

 

 

■全物件紹介
 

条件に合った物件情報をお渡し!

 

家康不動産の地元密着型の独自ネットワークにより、希望条件を言って頂ければデータベースを希望条件で検索し、資料にまとめてお渡しがする事が出来ます。

 

一昔前の怪しさ満載の不動産屋の「売りたい物件を売るのではなく、包み隠さず全物件」をお出しします。

 

沢山の情報の中から唯一の希望物件を見付ける事が出来ます。

 

 

税金

 

 

■税金の相談無料サービス
 

プロの税金相談が無料で利用可能 当社に登録のお客様は顧問税理士「税理士法人 いさやま会計」の税金相談が無料で利用出来ます。

 

相続が絡んだ売却・購入や贈与税・精算課税制度など不動産の売却や購入を含んだ全体を相談できます。

 

※相談後に税務の申告や書類作成など業務を正式に税理士の依頼される場合は提携価格で依頼可能です。

 

 

外部リンク  税理士法人 いさやま会計さんのホームページ
1.税務経理に関する業務
2.相談業務の内容
3.遺産整理委任業務

 

 

建物 参考プラン

 

 

■建物参考プラン作成無料
 

建物参考プラン(意匠設計)作成無料 お土地を探して検討している段階で、気に入った土地が出てきたら、即座に弊社営業マンが参考プラン間取りの作成に入ります。

 

出来上がった参考プラン図を元に店内の大型モニターでバーチャルにその建物内を自由に歩き回り、体感出来ます。

 

作成したプラン図を完成予想パースにしてプレゼントしております。

 

2次元だけの検討ではなく、3次元に近いご検討と概算のお見積書により、より具体的に予算内なのか?希望の間取りが入るのか?どんなデザインが好みなのか?など土地を購入する前の不安を減らすシステムがございます。

 

 

リフォーム工事

 

設計・デザイン・施工

 

 

■お見積書作成 無料サービス
 

リフォームの企画・設計・デザイニング・ お見積書作成無料サービス お客様がご予算の中で検討する選択肢は、たくさんあります。

 

新築分譲住宅 土地+注文住宅 中古物件+リフォーム 現在の持ち家を建て替え 現在の持ち家をリフォームなどなど 上記の選択肢で必要なリフォームや注文住宅のご検討の資料を無料で迅速に作成致します。

 

弊社のみで上記のすべてのご検討が可能で、なおかつ同時に2つも3つもご検討頂けます。

 

不動産仲介業と建築業の両方を営業している当社ならではのサービスです。

 

不動産売買も建設工事も同じ営業マンが一貫して担当致します。

 

 

 

中古リノベーション再販売

 

 

■弊社で即買取りが可能。
 

弊社で不動産の即買い取りが可能です。

 

他の買取業者と共同で即買い取りも可能です。

 

買い取りの場合、メリットとデメリットがあります。

 

デメリットは比較的一般市場よりも金額が安めになる。

 

メリット物件引渡しの時期を相談出来る。

 

買い替えなどのタイミングで、一旦賃貸に引っ越さないといけない場合に、弊社が先に残代金を支払い登記名義の変更だけして、次の物件に引っ越せるタイミングで退去などのタイミングを図れます。

 

建物の瑕疵担保責任を免責とさせて頂いております。

 

通常売買の場合、瑕疵担保責任と言って売った後も売主は一定期間内で一定の範囲で責任を負わなければなりません。

 

弊社で買い取りさせて頂く場合は、瑕疵担保責任を免責として責任を負わない事を了承しています。

 

但し、地中内に産業廃棄物が埋まっていたり、土壌汚染が発覚した場合のみ白紙解約または撤去・洗浄などの瑕疵担保責任はございます。

 

建物内に引越の際に出る粗大ごみ・家具などご相談で全部置いて行っても大丈夫です。

 

ゴミ屋敷など処分に困っている物件でもお任せ下さい。

 

他社で買い取りを断られた物件も是非ご相談下さい。

 

必要な物だけを新居へお持ちください。

 

弊社で処分させて頂きます。

 

※大体の残していく量は事前にお教え下さい。

 

ローン特約が無い。

通常の売却の場合は買われる方が住宅ローン等を借り入れて不動産を購入します。

 

その際売買契約後にローン特約(契約後一定の期間内に住宅ローンの融資承認が出ない場合は白紙解約)が付随し、ローンが通らなければ白紙解約となり振り出しに戻ります。

 

弊社買い取りはローン特約を付随しませんので契約後に安心して新居への引越や買い替えのタイミングを計画できます。

 

 

買い取り保証制度

 

 

■買い取り保証制度
 

家康不動産が不動産売却を一定の期限までに売却できない際に 買い取る事を保障する制度

 

買い替えの場合、購入と売却とが同時進行致します。

 

両方同時に決まる事は稀です。

 

このタイミングと計画を成り立たせる為に、必ず売れていないといけない期日までに売れていない場合は、弊社で買い取りをさせて頂く保障制度です。

 

売却を始める際に買い替え・売却などの計画を念入りに立てて、なるべく高く早く売る計画と、最低限いつまでにいくらで売れるか(買い取り保障額)を計画し買い取り保障証を発するものです。

 

これにより安心した買い替え計画を元に、購入と売却を同時進行する事が可能です。

 

常に最善と最低限の両方を考えながら予想されるリスクを事前にピックアップし、準備していくのが弊社のスタイルです。

 

 

賃貸管理

 

 

■賃貸収益も含んだご提案
 

賃貸の収益も含んだご提案

 

弊社は賃貸管理業務も行なっているので、無理に買い換えずに今まで住んでいた家を賃貸に出して家賃収入を得る事も出来ます。

 

その収益を新しく買った家の住宅ローンの支払いに充当する計画なども立てられます。

 

実際にお客様が支払う住宅ローン支払額は、住宅ローン月々支払-家賃収益=その差額のみの支払いと計画が成り立ちます。

 

そして浮いた月々の支払額を無理のない範囲で貯金をして、ローン残債の一部繰上返済などを行うと住宅ローン残高がみるみる減っていきます。

 

注文住宅などは貸部屋部分を組込んだ賃貸併用住宅などの計画も可能です。

 

1階部分が自宅で2階部分が賃貸ワンルーム4部屋など月々の実質支払額を減らし、尚且つ将来の家賃収入を考えたプランも実行可能です。

 

 

小田急線 読売ランド前駅 南口

 

 

■地域密着型で地元ネタ満載
 

たくさんの購入希望者と売却希望者

 

創業15年になる弊社だから、たくさんの購入希望者と売却希望者の登録があります。

 

当然、川崎市多摩区・麻生区の不動産取引の実績は多数あります。

 

社名の家康不動産のインパクトも有り、常に沢山の購入希望者と売却希望者が登録されており、それをマッチングさせて頂いております。

 

不動産は2つとして同じ物のないそれぞれ固有のオリジナルのものです。

 

売る方と買う方の情報が多いからこそ実現出来る取引があります。

 

地域密着型で長く営業している弊社ならではの強みです。

 

リフォームや建物修繕をした方など、正式に売りには出していないけど、いくら以上で買ってくれるなら、売っても良い!とかここが売りに出たら買うから声かけて!などの地元ネタ満載です。

 

 

家康不動産 ロゴ

 

 

■何年何十年経っても気軽に何でも相談
 

成約済のお客様で一度だけの取引で終わる方はほとんどいません。

 

売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・リフォーム・バリアフリー工事・店舗、事務所の工事・オール電化工事・建物解体・新築分譲住宅(建売)・中古リノベーション再販・不動産買取り・相続のご相談・税金のご相談・シックハウス診断、調査・独立支援(法人化、事業資金融資アドバイス、店舗・事務所探し、必要取引先のマッチング等)・弁護士、司法書士、行政書士、測量士、土地家屋調査士等のご紹介などの総合不動産業だから1度だけの取引の方はほとんどいません。

 

上記の内容の全てに対応が出来るので、長い年月の中で一度だけの取引ではなく2度、3度と取引をして頂いているお客様がほとんどです。

 

弊社の新規顧客の8割以上がご紹介なのも、これが理由だと思います。

 

何年何十年経っても気軽に何でも相談出来る。そんな安心感を最大のサービスとしております。

 

 

南生田店舗での接客風景

 

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