三輪町 外観

 

工事名称:三輪町 K株式会社邸

施工場所:東京都町田市

物件種別:一戸建て

施工箇所:室内全体

施工内容:壁紙クロス全貼替、洗面所・トイレの床の打ち直し・CF貼り込み、1階DKと和室をつなげてフローリング施工、他フローリング施工、畳表替え、壁造作、雨漏り修理など

工事費用:約200万円

工期:1ヵ月半

間取り:4DKから3LDK

築年数:築42年(昭和51年10月)

 

三輪町 キッチンリフォーム前

リフォーム ビフォーアフター

三輪町キッチン リフォーム後

キッチンと隣の和室の壁を撤去し、作り付けの食器棚も撤去して、ひとつのLDKとして間取り変更。

建物構造上の大事な柱2本は、抜かずに壁紙クロス巻き込み

 

三輪町 和室 リフォーム前

リフォーム ビフォーアフター

三輪町 和室 リフォーム後

畳と掘りごたつを撤去して、床が斜めに傾いていたので、水平を出しフローリングを施工。

玄関との引き違い戸は、古臭いので壁紙クロス貼り込み

 

 

熱血先生
熱血先生 いのさん

建具とかいろんな所に壁紙クロスを貼り込みのも家康不動産のお得意の手法で、工期が塗装より仕上げが綺麗で、安いのです。

 

 

三輪町 洗面所 リフォーム前

リフォーム ビフォーアフター

三輪町 リフォーム後 洗面所

洗面所とトイレの床は、いったん全部剥がして、床板の板にある根田(ねだ)を新しいものに打ち換えて、ブカブカなのを治しました。

 

やはり、浴室の下や洗面所の下は、水廻りなのでだいぶ腐ってました。

 

腐ったのは、全部撤去して、作りなおしました。

 

壁もかなり傷んでいたので、剥がして下地を作って石膏ボードを貼り込みました。そんで、壁紙クロス仕上げです。

 

三輪町 2階和室 リフォーム前

リフォーム ビフォーアフター

三輪町 2階和室 リフォーム後

2階和室です。

 

畳をすべて撤去して、フローリングにして壁紙クロス貼り替えです。

 

建具も壁紙クロス貼り込みです。

 

三輪町 2階 リフォーム前

リフォーム ビフォーアフター

三輪町 2階 リフォーム後

こちらも畳を全部撤去で、フローリング施工。

 

壁紙クロス貼り込みです。

 

三輪町 階段 リフォーム前

リフォーム ビフォーアフター

三輪町 階段 リフォーム後

階段部の天井から雨漏りしていたので、全部剥がして雨漏り修理をしてか天井を作って壁紙クロス貼りです。

 

天井を開けたついでに、階段の照明の位置が悪く、暗かったので照明の場所を移動して、ひとつ照明をつけて2か所の照明が点灯するようにしました。

 

 

■施工コメント

ご予算を教えて頂いて、その中で売却する意向を読み取ってリフォームを任せて頂いたので、色や柄などとリフォームの内容はお任せ頂きました。

 

200万円で、細かく書ききれないほどの工事を施工しました。

 

事が進むと気になる部分が出てきて、修理するの繰り返しでした。

 

材料ひとつひとつは、安いものを探して、使える物は弊社の在庫を利用してなど、金額内でめいっぱい工事をやらせて頂きました。

 

特に建物に傾きがあったので、床を水平にするので、床下の根太から打ち換えたので、家を建ててる感じでした。

 

ちなみに照明もLEDの調光式なども入れて、明るく綺麗になったんですよ。

 

 

 

 

 

 

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